경매 입찰가 산정하는 법 부동산 경매에서 **입찰가는 낙찰 여부와 투자 수익률을 결정하는 핵심 요소**입니다.적정한 입찰가를 산정하면 경쟁에서 승리하면서도 시세 대비 저렴하게 부동산을 취득할 수 있습니다. 부동산 경매 용어 정리입찰가 산정 공식입찰가 = (시세 × 기대 낙찰가율) - 추가 비용시세: 경매 대상 부동산의 실거래가 및 유사 매물 가격기대 낙찰가율: 과거 낙찰가율 분석을 통한 예상 비율추가 비용: 세금, 명도비, 수리비 등 낙찰 후 발생할 비용입찰가 산정 전략 입찰 전략 설명 보수적 접근 낙찰가율이 낮은 지역과 물건을 선별하여 입찰 경쟁률 분석 최근 경매 물건의 입찰 경쟁률을 분석하여 적정 입찰가 결정 유찰된 물건 공략 2회 이상 유찰된 물건을 중심으로 입찰 지역별 낙찰가율 조사 과거 경매..