경매로 추가 비용이 발생하는 경우

경매로 집을 샀는데 추가 비용이 발생하는 경우

부동산 경매에서 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으며, 이에 대한 사전 검토가 필수적입니다.

체납 관리비, 세금, 압류 및 점유자 퇴거 비용 등이 대표적인 추가 비용 항목입니다.

추가 비용 항목	설명	예방 방법
체납 관리비	이전 소유자가 납부하지 않은 관리비가 낙찰자에게 승계될 수 있음	관리사무소에 체납 내역 확인
재산세 및 체납 세금	이전 소유자가 체납한 재산세, 지방세 등이 존재할 경우 낙찰자가 부담해야 할 수도 있음	관할 세무서에서 세금 체납 여부 확인
압류 및 가압류	부동산이 압류되어 추가 법적 비용이 발생할 수 있음	등기부등본에서 압류 및 가압류 여부 확인
점유자 퇴거 비용	점유자가 자진 퇴거하지 않을 경우 명도소송 및 강제집행 비용 발생	점유 상태 확인 후 협의 시도
수리 및 리모델링 비용	건물 상태가 예상보다 심각하여 추가적인 보수 비용 발생	현장 답사를 통해 건물 상태 확인
대출 상환 부담	낙찰자가 기존 대출을 인수해야 하는 경우 추가 대출 상환 비용 발생	대출 내역 확인 및 낙찰 전 금융 검토

부동산 경매에서 **낙찰자는 예상치 못한 추가 비용을 방지하기 위해 사전 조사가 필수적입니다.**

관리비, 세금, 압류 여부 등을 철저히 검토하여 **낙찰 후 부담을 최소화해야 합니다.**