부동산 경매 선순위 부동산에 설정된 권리(근저당, 임차권, 가압류 등) 중에서 **다른 권리보다 우선적으로 보호받을 수 있는 권리**를 의미합니다. 선순위의 중요성경매 낙찰 후에도 선순위 권리는 대부분 소멸하지 않고 유지됨반대로 후순위 권리는 경매로 인해 소멸될 가능성이 높음따라서, 경매 물건을 낙찰받을 때 선순위 채권이나 임차인이 있는 경우 추가 부담이 생길 수 있음선순위가 결정되는 기준등기 순서: 등기부등본상 먼저 설정된 권리가 선순위법적 보호: 특정 권리는 법적으로 우선 보호(예: 최우선변제권)채권 성격: 일부 채권은 법적 우선권을 가짐(예: 조세채권)선순위와 후순위의 차이 구분 선순위 후순위 권리 존속 여부 경매 후에도 대부분 유지됨경매 진행 시 소멸 가능 배당 순위 경매 대금에서 우선 배당..