부동산 경매 근저당 배당 순위근저당 배당 순위는 **경매 낙찰 대금이 배당될 때 근저당권자들이 변제받는 우선순위**를 의미합니다.근저당 설정일에 따라 배당 순위가 정해지며, **선순위 근저당권자가 먼저 변제받고, 후순위 근저당권자는 남은 금액에서 변제받습니다.** 근저당 배당 순위 체계 배당 순위 설명 1순위 국세·지방세 등 조세채권 (최우선 변제) 2순위 선순위 근저당권 (설정일이 빠른 근저당이 우선 변제) 3순위 후순위 근저당권 (선순위 변제 후 남은 금액에서 변제) 4순위 우선변제권을 가진 임차인의 보증금 5순위 일반 채권자 (가압류, 가처분 등) 6순위 잔여 금액이 있을 경우 소유자에게 반환 근저당 배당 순위의 특징설정일이 빠른 근저당권자가 먼저 변제받음경매 낙찰 대금이 부..