부동산 경매 대항력 있는 임차권대항력이란 **임차인이 제3자(새로운 소유자)에게 임대차 계약을 주장하여 계속 거주할 수 있는 권리**를 의미합니다.즉, 경매를 통해 새로운 낙찰자가 소유권을 취득하더라도, 대항력이 있는 임차인은 계약 기간 동안 거주를 유지할 수 있습니다.대항력 있는 임차권의 요건 임대차 계약 체결**주민등록 전입 (전입신고)** 완료**임차인의 실거주** (사업자 등록이 필요한 경우 사업자등록 완료)대항력 있는 임차권과 기타 권리 비교 구분 대항력 있는 임차권 우선변제권 있는 임차권 대항력 없는 임차권 존속 여부 경매 후에도 거주 가능경매 후 보증금 일부 보호 가능경매 시 소멸 가능 주민등록 전입 필수필수필수 아님 보증금 반환 새로운 소유자에게 반환 청구 가능경매 대금에서 일부 보증..