부동산 경매 선순위 근저당근저당권이란 부동산을 담보로 제공하고 채권자가 돈을 빌려준 경우, 해당 부동산에 **우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리**를 설정한 것입니다.특히 **선순위 근저당**은 다른 근저당보다 먼저 설정된 것으로, 경매 진행 시 **우선적으로 배당을 받게 됩니다.**선순위 근저당의 특징 경매 후에도 선순위 근저당이 남아 있을 가능성이 있음배당 시 후순위 채권보다 먼저 변제받음근저당 설정 금액보다 경매 낙찰가가 낮으면, 후순위 채권자는 배당을 받지 못할 수도 있음선순위 근저당과 후순위 근저당 비교 구분 선순위 근저당 후순위 근저당 배당 순위 우선적으로 배당받음선순위 근저당 배당 후 남은 금액에서 배당 존속 가능성 경매 후에도 낙찰자가 인수할 가능성 있음대부분 경매 진행 시 소멸됨 ..