부동산 경매 용어 정리주요 용어 설명 용어 설명 선순위 부동산에 설정된 권리(근저당, 임차권 등) 중에서 다른 권리보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리. 후순위 선순위 권리보다 후순위에 있는 권리로, 배당에서 밀리거나 소멸할 가능성이 있음. 채권 채무자(돈을 빌린 사람)에게 일정 금액을 받을 수 있는 법적 권리. 임차권 채무자(돈을 빌린 사람)에게 일정 금액을 받을 수 있는 법적 권리. 배당 경매를 통해 나온 낙찰 대금을 채권자들에게 분배하는 절차. 유치권 채권자가 부동산 소유자의 동의 없이 점유를 유지할 수 있는 권리. 예: 공사비 미지급 시 공사업자가 부동산을 점유. 최우선변제권 채권자가 부동산 소유자의 동의 없이 점유를 유지할 수 있는 권리. 예: 공사비 미지급 시 공사업자가 부동산을 점유. 경..