부동산 경매 우선변제권 있는 임차권우선변제권이란 **임차인이 경매 절차에서 일정 금액의 보증금을 근저당권자보다 먼저 변제받을 수 있는 권리**를 의미합니다.이는 **전입신고와 확정일자를 갖춘 임차인**이 일정 요건을 충족할 경우 적용됩니다.우선변제권의 요건 임대차 계약 체결주민등록 전입 (전입신고 완료)임대차 계약서에 **확정일자**를 받은 경우해당 부동산이 **경매 또는 공매로 매각되는 경우**우선변제권 있는 임차권과 기타 권리 비교 구분 우선변제권 있는 임차권 대항력 있는 임차권 우선변제권 없는 임차권 보증금 반환 경매 대금에서 일부 보증금 우선 배당 가능낙찰자에게 반환 청구 가능경매 후 보증금 보호 어려움 주민등록 전입 필수필수필수 아님 확정일자 필수필수 아님 필수 아님우선변제권 있는 임차권..