부동산 경매 조세채권조세채권이란?조세채권이란 **국가 및 지방자치단체가 부과한 세금으로 인해 발생하는 채권**을 의미합니다.부동산 경매에서는 국세(소득세, 법인세, 부가가치세 등) 및 지방세(재산세, 취득세 등) 체납으로 인해 조세채권이 존재할 수 있습니다. 조세채권의 우선변제권조세채권은 일반적으로 근저당권보다 우선적으로 변제되며, 체납된 세금이 많을 경우 근저당권자보다 먼저 변제됩니다.조세채권의 특징 국세 및 지방세는 **근저당권보다 우선적으로 배당됨**체납된 조세채권이 많을 경우, 근저당권자는 배당을 받지 못할 수도 있음일부 조세채권(재산세 등)은 낙찰자가 승계해야 할 수도 있음조세채권 확인 방법경매 공고문에서 국세 및 지방세 체납 여부 확인세무서 및 지방자치단체에서 추가 체납 내역 조회체납 조세채권..
부동산 경매 조세채권조세채권이란 국가나 지방자치단체가 부과하는 세금으로 인해 발생하는 채권을 의미합니다.부동산 경매에서는 **국세(소득세, 법인세 등) 및 지방세(재산세, 취득세 등) 체납으로 인해 조세채권이 존재할 수 있습니다.** 조세채권의 특징국세 및 지방세는 **일반 채권보다 우선 변제됨**경매 절차에서 조세채권이 존재하면, **배당 시 최우선적으로 변제**됨체납 조세채권이 있는 경우, **경매 후에도 낙찰자가 일부 부담할 가능성 있음**조세채권과 기타 채권 비교 구분 조세채권 근저당권 임차권 우선 변제 모든 채권보다 우선 배당됨 설정 순위에 따라 변제됨 대항력 및 우선변제권이 있는 경우 변제됨 경매 후 존속 여부 체납 세금이 있으면 일부 남을 가능성 있음 경매 진행 시 대부분 소멸..